PTZ 2026 : quelles sont les conditions du PTZ chez Boursorama ?

Vous voulez devenir propriétaire et financer une partie de votre projet avec le PTZ, excellente idée ! Mais est-il disponible chez Boursorama ? Malheureusement, non. En revanche, plusieurs autres banques proposent ce dispositif, à condition de remplir les critères d’éligibilité : être primo-accédant, respecter les plafonds de ressources et acheter votre résidence principale. On vous explique.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui facilite l’accès à la propriété. Il est accordé sans intérêts et peut couvrir jusqu’à 50 % du coût d’un logement pour certains profils.

À noter : le PTZ ne peut jamais financer un achat seul. Il doit obligatoirement être complété par un prêt classique et ne peut pas couvrir la totalité de votre projet immobilier.

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Quelles sont les conditions d’accès au PTZ et qui peut en bénéficier en 2026 ?

Le PTZ s’adresse uniquement aux particuliers (les entreprises ne peuvent pas en bénéficier) et est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui achètent pour la première fois et aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Toutefois, certaines exceptions existent :

• Les personnes en situation de handicap (bénéficiaires de l’AAH, de l’AEEH outitulaires d’une carte d’invalidité).
• Les victimes de catastrophes naturelles ou technologiques, dont le logement a été déclaré inhabitable.

Quels biens sont éligibles ?

1. Les logements neufs

Appartements ou maisons individuelles sont éligibles si elles respectent les normes de construction en vigueur, notamment la norme environnementale RE2020. Cela inclut l’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou l’acquisition d’un logement récent déjà livré, partout en France (zones A, B ou C).

2. Les logements anciens avec travaux

Un bien ancien peut être financé par le PTZ uniquement si des travaux de rénovation ou de réhabilitation représentent au moins 25 % du coût total de l’opération. Ces travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement.

Mais attention, ce dispositif reste limité aux zones B2 et C et exige que le logement atteigne une étiquette énergétique minimale après travaux.

3. Les locaux transformés en logement

Il est possible, sous conditions, de financer avec le PTZ l’achat et la transformation d’un local non destiné initialement à l’habitation, à condition d’en faire une résidence principale après les travaux.

4. Les logement sociaux (HLM)

L’acquisition d’un logement social en vente HLM peut également bénéficier du PTZ, toujours sous réserve des conditions habituelles (plafonds de ressources, primo-accession et résidence principale).

Quels sont les plafonds de ressources en 2026 ?

Les plafonds de ressources annuels, qui varient selon la composition du foyer et la zone géographique de votre futur logement, restent inchangés par rapport à la dernière mise à jour. Pour rappel :

Si votre revenu fiscal dépasse ces plafonds, vous ne pourrez pas bénéficier du PTZ.

Comment est déterminé le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant du PTZ représente une partie du coût total de l’achat, calculée selon un plafond maximum et un taux de quotité appliqué à votre situation.

Les quotités applicables sont les suivantes :

À noter que pour les maisons individuelles neuves, les quotités sont différentes :

Cette quotité est fixée selon la tranche de ressources à laquelle vous appartenez (calculée en fonction du montant vos ressources, divisé par un coefficient familial) :

Le montant maximum du PTZ est également plafonné :

L’éco-PTZ est-il disponible chez Boursorama ?

Non, Boursorama ne propose pas l’éco-PTZ. Cependant, d’autres banques le mettent à disposition pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique.

L’éco-PTZ permet de financer des travaux d’amélioration énergétique dans une résidence principale construite depuis plus de 2 ans. Il peut couvrir des rénovations telles que :

• L’isolation thermique des murs, toitures ou fenêtres.
• L’installation d’un chauffage plus performant ou utilisant des énergies renouvelables.
• La mise aux normes d’un assainissement non collectif.

Le montant de l’éco-PTZ varie entre 7 000 € et 50 000 €, selon la nature des travaux. Seule condition : les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Quelles sont les autres banques qui proposent le PTZ ?

Plusieurs banques proposent le PTZ, notamment :

• Banque Populaire
• Banque Postale
• BNP Paribas
• BRED
• Caisse d'Épargne
• CIC
• Crédit Agricole
• Crédit Mutuel
• Hello Bank
• HSBC
• LCL
• Société Générale

Si vous êtes client chez Boursorama mais que vous souhaitez bénéficier du PTZ, il faudra vous tourner vers une autre banque pour votre prêt immobilier.

Vous avez le projet de bénéficier du PTZ ou de l’éco-PTZ, mais vous êtes déjà client chez Boursorama ? Vous pouvez vous faire accompagner par un courtier pour vous éclairer. Chez Pretto, vous êtes guidé(e) par un expert en financement qui prend le temps de comprendre votre projet et de le défendre auprès des bonnes banques (parmi nos 125 partenaires). De quoi explorer toutes les options, même celles auxquelles vous n'auriez pas pensé.