PTZ 2025 : À quelle date pourrez-vous en profiter ?
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En 2025, le Prêt à Taux Zéro promettait une véritable révolution pour les primo-accédants, mais les aléas politiques ont mis un frein à son déploiement. Alors, quand ce nouveau dispositif entrera-t-il en vigueur ? Qui pourra en bénéficier et jusqu’à quel montant ? On vous explique tout.
Quand sera mis en place le nouveau PTZ 2025 ?
Alors, à quand la relance ? Pour l'instant, aucune date précise n'a été annoncée. Tout repose sur le futur gouvernement et ses priorités en matière de logement. Si tout s'aligne rapidement, les nouvelles mesures pourraient voir le jour dès début ou mi-2025. Mais en attendant, c'est l'incertitude totale pour les futurs acheteurs.
Malgré ces retards, l’élargissement du PTZ reste soutenu par la majorité des acteurs politiques et du secteur immobilier. Il est d’ailleurs perçu comme un levier essentiel pour dynamiser le marché et favoriser l’accès à la propriété.
Pour aller plus loin : Est-ce que je dois attendre le nouveau PTZ pour acheter ?Qui aura le droit au PTZ ?
Pour y être éligible, les acheteurs doivent respecter des plafonds de revenus, qui varient selon la zone géographique et la composition du foyer. Le dispositif a été étendu en 2024 avec la création d’une quatrième tranche de revenus, élargissant ainsi l’accès au PTZ à 6 millions de Français supplémentaires.
Que peut financer le PTZ ?
- Des logements neufs (maisons ou appartements) situés dans des zones tendues.
- Des logements anciens avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, dans des zones détendues.
- Des projets spécifiques, comme la construction d’une maison, l’achat d’un terrain ou la transformation de bureaux en logements.
Avec la réforme de 2025, le PTZ aurait dû inclure les maisons individuelles sur l’ensemble du territoire pour trois ans, permettant ainsi à davantage de familles de s’éloigner des zones urbaines. Toutefois, la quotité financée pour les maisons individuelles aurait été réduite à 10 % pour les revenus les plus élevés, contre 20 % pour les appartements.
Aujourd’hui le montant maximum du PTZ varie en fonction du nombre d’occupants du logement, de la zone géographique et du type de bien (neuf ou ancien). Voici les plafonds appliqués :
Nombre d'occupants Zone A bis et A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 € 2 225 000 € 202 500 € 165 000 € 150 000 € 3 270 000 € 243 000 € 198 000 € 180 000 € 4 315 000 € 283 500 € 231 000 € 210 000 € À partir de 5 360 000 € 324 000 € 264 000 € 240 000 € Le montant accordé dépend également de la quotité financée par le PTZ. Cette dernière peut atteindre 50 % pour les ménages les plus modestes, contre 40 % pour les autres.
Le PTZ 2025 pourrait jouer un rôle clé pour faciliter l’accès à la propriété, mais sa mise en place dépend encore des décisions politiques à venir. En attendant, suivre l’évolution du dispositif permettra de mieux anticiper vos projets d’achat.
