PTZ 2025 : quelles sont les conditions du PTZ chez Revolut ?

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous cherchez le meilleur financement ? Le prêt à taux zéro (PTZ) pourrait être une option intéressante. Ce crédit aidé, sans intérêt ni frais de dossier, est destiné aux primo-accédants pour les aider à devenir propriétaires en réduisant le coût total de l’opération.

En 2025, le PTZ évolue sous l’impulsion du nouveau gouvernement et de nouvelles conditions seront applicables dès avril. Ces changements visent à élargir l’accès au PTZ à davantage de ménages en France.

Voyons ensemble ce que cela implique et si Revolut propose cette solution de financement.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un crédit immobilier réglementé par l’État qui permet de financer une partie de l’achat d’un bien immobilier sans payer d’intérêts ni de frais de dossier.

Il s’adresse principalement aux primo-accédants (ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années) et permet de financer :

• L’achat d’un logement neuf (y compris en état futur d’achèvement) ;

• L’achat d’un logement ancien avec travaux (au moins 25 % du coût total) ;

• L’achat d’un logement social occupé depuis au moins deux ans par le locataire.

Le PTZ doit obligatoirement être combiné à un autre prêt, comme un prêt immobilier classique, un prêt d’accession sociale (PAS), un prêt conventionné ou un plan d’épargne logement (PEL).

En 2025, les conditions d’accès au PTZ évoluent avec plusieurs nouveautés votées par le gouvernement. Voici les principaux critères à remplir :

• Être primo-accédant : Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Exceptions possibles pour les personnes en situation de handicap, d’invalidité ou victimes de catastrophe naturelle.

• Utiliser le logement comme résidence principale : Le bien doit être occupé au minimum 6 ans après l’achat.

• Respecter un plafond de ressources : Celui-ci dépendre de la zone géographique du bien (A bis, A, B1, B2, C) et de la composition du foyer.

Comme la plupart des prêts aidés, le PTZ est accordé sous conditions de ressources. Les plafonds de revenus varient aussi en fonction de la composition du foyer et de la régionzone géographique où se situe le futur bien immobilier. En effet, un zonage spécifique a été établi pour différencier les zones tendues et détendues. Les nouveaux plafonds applicables à partir du 1ᵉʳ avril 2025 n’ont pas encore été officiellement annoncés par le gouvernement.

En 2024, les plafonds de ressources étaient les suivants :

La zone va plafonner le montant du PTZ. Par conséquent, il est important de connaître la zone dont dépend son futur bien immobilier. En effet, le PTZ permet de financer l’achat d’un bien neuf ou ancien, mais pas toujours selon les mêmes conditions :

Si vous souhaitez obtenir un PTZ pour l’achat d’un bien immobilier ancien, il faut absolument que ce logement fasse l’objet de travaux de rénovation importants. Ces travaux peuvent être des travaux d’amélioration générale ou des travaux de rénovation énergétique et doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.

Le montant accordé dans le cadre d’un PTZ varie en fonction due trois critères de calcul : la zone géographique de votre futur bien immobilier, le type de bien que vous achetez (neuf ou ancien) et du nombrele nombre de personnes dans votre foyer.

Avant la réforme de la loi finance, le montant du PTZ dépendait de la zone géographique du bien et de la composition du foyer. Le ministère du Logement a annoncé que désormais la quotité du prêt – c'est-à-dire la part du bien pouvant être financée – sera désormais fixée par décret. Le montant d’aide pourra ainsi varier selon les régions. Nous attendons la publication de ces décrets pour vous fournir toutes les informations à jour.

Vous pouvez néanmoins consulter ci-dessous le tableau des conditions de ressources en vigueur en 2024 pour l’obtention du PTZ : Le montant maximum du PTZ est plafonné :

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Les experts de Pretto vous aident à concrétiser votre rêve et vous accompagnent préparer votre dossier pour obtenir un plan de financementremboursement adapté à votre situation et vos besoins. N’hésitez pas à simuler votre futur prêt à taux zéro pour mieux préparer votre projet immobilier.

Revolut est une néobanque, c’est-à-dire une banque 100 % en ligne qui n’est rattachée à aucune banque traditionnelle. Les néobanques se différencient des banques en ligne par leur offre plus limitée : elles proposent généralement des produits basiques, tels que des comptes courants et des cartes de paiement.

En tant que néobanque, Revolut ne propose pas encore le PTZ à ses clients. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pouvez vous tourner vers une autre banque qui propose ce prêt aidé. :

Les conditions du PTZ ne varient pas d’une banque à l’autre, mais il est conseillé de comparer les offres de prêt immobilier classique pour obtenir le meilleur financement. Pretto vous accompagne dans vos démarches administratives pour trouver la meilleure offre de prêt et vous aider à obtenir le meilleur financement possible, avec ou sans prêt à taux zéro.

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez financer des travaux à moindre coût, une autre solution s’offre à vous : l’éco-PTZ.

L’éco-PTZ est un prêt aidé sans intérêt ni frais de dossier permettant de financer des travaux de rénovation énergétique. Tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) peuvent contracter un éco-PTZ auprès d’un établissement bancaire puisqu’il est accordé sans conditions de revenus.

Plusieurs types de travaux sont concernés par l’éco-PTZ :

• isolation thermique (toiture, murs extérieurs, ouvertures et sols) ;

• installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire pour un modèle moins énergivore ;

• installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable ;

• travaux d’assainissement du logement.

L’éco-PTZ est une avance remise directement aux prestataires qui effectuent les travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Néanmoins, afin de bénéficier de l’éco-prêt, vous devez solliciter les services de professionnels certifiés Reconnus Garants de l’Environnement (RGE).

La néobanque Revolut ne propose pas d’éco-PTZ. Si vous souhaitez financer des travaux de rénovation énergétique grâce à ce type de prêt, vous pouvez solliciter l’aide d’un expert de Pretto qui va vous aider à obtenir le meilleur prêt immobilier pour votre projet.

Si vous cherchez à souscrire un PTZ en 2025, voici quelques banques qui le proposent :

• Caisse d’Épargne ;

• Crédit Agricole ;

• Banque Postale ;

• Société Générale ;

• BNP Paribas ;

• Crédit Mutuel.

Chez Pretto, on vous aide à comparer les offres pour trouver le meilleur financement avec ou sans PTZ.