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Qu’est-ce que le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier aidé par l’État. Comme son nom l’indique, il est sans intérêt et permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale en complément d’un prêt immobilier classique.
Il est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Cependant, des exceptions existent pour les personnes en situation de handicap, d’invalidité ou victimes de catastrophes naturelles.
Quelles sont les conditions d’accès au PTZ en 2025 ?
En 2025, les conditions d’accès au PTZ ont été légèrement modifiées pour mieux cibler les ménages modestes et faciliter l’accès à la propriété pour ceux qui achètent pour la première fois. Voici les principaux critères :
Être primo-accédant : Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
Respecter un plafond de ressources : Le revenu fiscal de référence de votre foyer ne doit pas dépasser un certain montant. Ce plafond varie selon la composition du foyer et la zone géographique où se situe le logement.
Acheter un bien éligible : Le PTZ finance l’achat d’un logement neuf, la construction d’une maison, ou un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quel est le montant du PTZ en 2025 ?
Le montant du PTZ en 2025 dépend de trois critères :
La région où se situe le bien immobilier. Le nombre de personnes dans le foyer.
Le coût total de l’opération immobilière (achat + travaux éventuels).
Avec la réforme 2025, le ministère du Logement a annoncé que les quotités du prêt – autrement dit, la part du bien pouvant être financée – seront désormais définies par décret. Le montant de l’aide variera selon la région, mais nous devons encore attendre la publication officielle des décrets pour en connaître les détails.
En attendant, voici le tableau des conditions de ressources actuellement en vigueur pour l’octroi du PTZ.
| Nombre d’occupants | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € | 165 000 € | 150 000 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € | 198 000 € | 180 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € | 231 000 € | 210 000 € |
| 5 et + | 360 000 € | 324 000 € | 264 000 € | 240 000 € |
Fortuneo propose-t-elle le prêt à taux zéro ?
Non, Fortuneo ne propose pas le Prêt à Taux Zéro (PTZ) à ses clients en 2025. Comme beaucoup de banques en ligne, Fortuneo se concentre sur des crédits immobiliers classiques sans intégrer de prêts aidés par l’État à son offre.
Mais alors, pourquoi ?
Fortuneo est une banque en ligne qui privilégie une gestion simplifiée et 100 % digitale. Le PTZ, en raison de sa complexité administrative et des critères stricts imposés par l’État, n’est pas proposé par la majorité des banques en ligne.
De plus, pour proposer le PTZ, les banques doivent avoir signé une convention avec l’État, ce que Fortuneo n’a pas fait à ce jour.
L’éco-PTZ est-il disponible chez Fortuneo ?
L’éco-PTZ est disponible dans les banques traditionnelles qui ont signé une convention avec l’État, comme le Crédit Agricole, la Banque Postale ou encore le Crédit Mutuel.
L’éco-PTZ permet de financer des travaux d’isolation thermique, le changement de système de chauffage ou l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables. En 2025, son montant varie de 7 000 € à 50 000 €, selon les travaux réalisés, avec un remboursement jusqu’à 20 ans.
Quelles sont les autres banques qui proposent le PTZ ? Si Fortuneo ne propose pas le PTZ, plusieurs banques traditionnelles le font : - Crédit Agricole ; - Banque Postale ; - Crédit Mutuel ; - Caisse d’Épargne ; - BNP Paribas ; - Société Générale.
Ces banques ont signé une convention avec l’État et proposent des simulations de PTZ en ligne pour estimer le montant auquel vous pourriez prétendre.
Envie de savoir si vous êtes éligible au PTZ ? Utilisez notre outil de simulation PTZ Pretto pour découvrir les meilleures offres et optimiser votre plan de financement immobilier !
