Capacité d’emprunt : combien puis-je emprunter en janvier 2025 ?
Calculez le montant que vous pouvez emprunter en quelques minutes.
Sommaire
L’année 2025 commence sur une note positive pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires ! Les taux continuent de baisser et les prix de l'immobilier n'ont pas encore augmenté, offrant ainsi aux acheteurs une belle opportunité. Ce mois-ci, vous avez encore plus de capacité d’emprunt. Mais alors, combien pouvez-vous réellement investir avec vos revenus actuels ?
Quel taux ce mois-ci pour votre budget ?
Heureusement, avec une inflation maîtrisée et la probabilité d'une baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), cette tendance devrait se maintenir. Alors, quels taux immobiliers pouvez-vous espérer en janvier 2025 selon votre profil ?
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er janvier 2025 | |||
|---|---|---|---|---|
| 0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
| 15 ans | 3,10% | 3,05% | 2,95% | 3,03% |
| 20 ans | 3,15% | 3,09% | 2,99% | 3,08% |
| 25 ans | 3,15% | 3,20% | 3,05% | 3,13% |
En ce début d'année, les taux affichent une nette baisse, atteignant jusqu'à -0,24 point sur 25 ans, et ce, pour tous les profils d'emprunteurs.
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Quel montant pouvez-vous emprunter avec votre salaire en janvier 2025 ?
| Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
| 1 200 € | 3,15% | 87 128 € |
| 1 500 € | 3,15% | 108 910 € |
| 1 800 € | 3,15% | 130 692 € |
| 2 300 € | 3,15% | 166 995 € |
| 3 000 € | 3,15% | 217 820 € |
| 4 000 € | 3,20% | 288 851 € |
| 6 000 € | 3,20% | 433 276 € |
| 7 000 € | 3,05% | 513 825 € |
| 8 000 € | 3,05% | 587 229 € |
*À noter : ce calcul se base sur un crédit sur 25 ans sans apport. Gardez en tête que les banques demandent généralement 10 % d’apport.
Ce tableau vous donne une idée globale de votre capacité d’emprunt selon vos revenus, mais soyons clairs : chaque situation est unique. Lorsque vous sollicitez un crédit, la banque ne se limite pas à une simple grille de revenus ou de taux. Elle analyse votre profil en détail : vous êtes en CDI, entrepreneur, ou en profession libérale ? L’objectif : s’assurer que vous pouvez rembourser sans mettre en péril vos finances.Autre élément essentiel souvent oublié : [l’apport.](https://www.pretto.fr/pret-immobilier/apport-personnel/ Aujourd’hui, les banques demandent généralement qu’il représente au moins 10 % du prix du bien. Et oui, c’est un critère incontournable pour renforcer votre dossier !En bonus, selon votre situation, des aides comme le PTZ ou d’autres prêts bonifiés peuvent booster votre capacité d’emprunt. Mais attention, ces dispositifs sont soumis à des conditions bien spécifiques. Alors, combien pouvez-vous réellement emprunter en janvier 2025 ? Pour avoir une réponse claire et sur-mesure, faites appel à un courtier ou à votre banque.
