Trouvez le bien de vos rêves pour la rentrée avec Pretto Search
Sommaire
Les “tips” de la recherche de logement à la rentrée
Il n’est pas toujours évident de trouver un logement, surtout lorsque vous achetez pour la première fois. Entre stress et excitation, vous pouvez vous sentir un peu désemparé face au vaste choix de biens qui s’offre à vous.
Quelques étapes d’un achat immobilier sont à respecter afin d’optimiser votre recherche mais pourquoi ne pas vous faciliter la vie en passant par une application mobile ? On vous dit tout !
Une recherche immobilière dans la poche avec Pretto Search
Premier tips : centraliser sa recherche dans une seule et même app.
Il n’est pas toujours facile de s’y retrouver parmi toutes les offres de biens à la vente proposées. Pour aller plus vite dans vos démarches, vous pouvez utiliser Pretto Search, l’agrégateur d’annonces immobilières 100 % gratuit pour vous aider à trouver le bien de vos rêves !
Pretto Search est disponible via Android et IOS concentre les offres d’annonces immobilières.
Remplissez les critères de votre choix et vous pourrez ainsi parcourir les annonces adaptées à votre profil d’acheteur :
Le budget
Le secteur
La surface
En quelques clics, vous pourrez ainsi avoir un aperçu des offres proposées et être alerté en un temps record des dernières nouveautés via une notification push.
L’astuce à retenir ?
Pour aller plus loin : Le lancement de Pretto Search sur le marché de l'immobilierDéfinissez votre budget d’achat immobilier
Un autre tips : il est primordial de bien définir son budget d’achat en amont. Cela paraît évident, mais ce budget dépend de plusieurs éléments et n'est pas toujours simple à calculer.
Tout d’abord, vous devez calculer votre apport immobilier, à savoir le montant que vous n’aurez pas à rembourser et que vous avez économisé jusqu’à présent. Auprès de la banque, cela montrera votre sérieux et votre capacité à épargner.
Deux autres éléments à prendre en compte sont la capacité d’emprunt et le taux d’endettement.
Connaître ces limites vous aidera à sélectionner les biens que vous êtes capable d’acheter.
Entourez-vous de professionnels pour vos recherches immobilières
Faire appel à un banquier, un agent immobilier ou encore à un courtier en crédit est recommandé, voire indispensable si vous souhaitez réussir l’achat de votre bien immobilier.
L’agent immobilier pourra vous aider dans vos recherches et vous faire visiter des biens récemment mis sur le marché. Le courtier immobilier quant à lui pourra négocier le meilleur taux pour votre crédit immobilier et les conditions de celui-ci. Le banquier par ailleurs joue un rôle majeur dans l’accès à votre crédit immobilier, il doit donner son feu vert pour la validation de votre dossier. Mieux vaut là aussi l'avoir dans sa poche !
Rassemblez les documents en amont
Mettez toutes les chances de votre côté et rassemblez tous les documents administratifs nécessaires à l’achat. Cela facilitera la transaction et indiquera votre implication.
Vers une rentrée en douceur pour les taux ?
A la rentrée, les taux immobiliers resteront stables. Cela veut dire qu'il est intéressant d’acheter si vous avez un projet !
Baromètre des taux immobiliers de la rentrée
Avec les taux actuels, il est possible d’emprunter à :
| Durée | Meilleurs taux | Taux ordinaires | Tendance |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 2,83 % | 3,38 % | |
| 15 ans | 2,98 % | 3,50 % | |
| 20 ans | 3,10 % | 3,58 % | |
| 25 ans | 3,19 % | 3,63 % |
Il est important de négocier le taux de votre crédit immobilier car un taux plus bas veut généralement dire un coût du crédit plus bas ou une meilleure capacité d’emprunt. Faire appel à un professionnel est recommandé, il connaît le marché sur le bout des doigts. Un courtier immobilier sera donc la personne idéale car il pourra négocier le meilleur taux selon la durée de votre prêt et votre situation ou projet.
Les conditions de prêt à la rentrée
Les conditions pour emprunter sont globalement les mêmes à la rentrée que depuis le début de l’année. Votre taux d’endettement ne devra pas dépasser 35 %, votre apport devra être compris d'environ 10 %.
Selon votre profil et votre situation, vous pourrez obtenir des aides, notamment si vous êtes un primo-accédant. Vous pourrez par exemple bénéficier du PTZ : Prêt à taux zéro, un dispositif mis en place par l’Etat mais vous ne devez cependant pas dépasser un certain seuil de revenus, ne jamais avoir été propriétaire et acheter dans le neuf ou dans l'ancien mais avec de gros travaux.
Le banquier, le courtier, ou encore l’agent immobilier sont des acteurs majeurs pour la réussite de votre acquisition immobilière.
En plus du taux, faites attention au coût de l'assurance du prêt.
