La tendance des taux immobiliers reste à la baisse en octobre 2024
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L’analyse des taux d’octobre 2024
Après l'accalmie estivale, la baisse amorcée en septembre se confirme et s'accélère, portée par plusieurs facteurs clés : un assouplissement des politiques monétaires, une rigueur budgétaire qui se profile en France, et une offensive des banques cherchant à séduire de nouveaux clients. Les banques centrales ont donné le ton : la BCE a abaissé ses taux de 0,25 point, tandis que la Fed a opté pour une réduction plus marquée de 0,5 point. Cette dynamique monétaire s'accompagne d'une orientation budgétaire plus stricte avec la constitution du nouveau gouvernement.
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er octobre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| 0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
| 15 ans | 3,50% | 3,36% | 3,17% | 3,34% |
| 20 ans | 3,55% | 3,43% | 3,27% | 3,42% |
| 25 ans | 3,66% | 3,56% | 3,42% | 3,55% |
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Pour les emprunteurs, ces ajustements offrent des perspectives particulièrement intéressantes. En octobre, de nombreuses banques ont procédé à des révisions de leurs barèmes, ajustant leurs taux à la baisse. Certaines institutions proposent même des offres limitées dans le temps, créant ainsi une incitation forte pour les futurs acquéreurs à passer à l’action rapidement.
Actuellement, les taux ont déjà diminué de 0,0 à 0,10 point sur un mois, et cette tendance baissière semble se prolonger. D’ici la fin de l’année, les prévisions tablent sur des taux compris entre 3 % et 3,20 % sur une durée de 20 ans, renforçant l’attractivité des conditions d’emprunt.
L’avis de Pretto sur les taux actuels en octobre 2024
Le marché immobilier reprend plus vigoureusement en cet automne à la faveur du recul des taux des crédits, ce qui pourrait relancer rapidement une hausse des prix des biens. Nous recommandons à tous les candidats à l’acquisition de se saisir de cette fenêtre qui constitue une très belle opportunité !
