Taux d'usure en hausse : 6,29 % pour janvier 2024 et un retour au calcul trimestriel
Retour à la normale en ce début d’année. La Banque de France a acté la fin de la révision mensuelle du taux d’usure. Une décision temporaire qui avait été actée en février 2023 pour accompagner la forte hausse des taux immobiliers.
Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ?
Le taux d’usure atteint aujourd’hui 6,29 % pour des prêts immobiliers de plus de 20 ans, contre 3,05 % fin 2022.
Taux d’usure applicable au 1er janvier 2024 | |
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Prêt à taux fixe pour une durée inférieure à 10 ans | 4,53 % |
Prêt à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans | 6,01 % |
Prêt à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus | 6,29 % |
Prêt à taux variable | 5,63 % |
Prêt relais | 6,35 % |
Un taux d’usure révisé chaque trimestre en 2024
Pour contrer ce frein, le gouvernement a décidé - sur avis de la Banque de France - en février 2023 de calculer le taux d’usure mensuellement pour s’adapter plus efficacement à la montée rapide des taux directeurs de la BCE et mieux accompagner les banques.
Cette mesure temporaire avait été initialement programmée jusqu’en juillet 2023, mais a finalement été prolongée jusqu’à la fin de l’année 2023.
Une mensualisation exceptionnelle qui n’a désormais plus lieu d’être, selon le communiqué de presse de la Banque de France.
En effet, avec des conditions monétaires plus stables, une inflation descendante et des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne inchangés pour la deuxième fois, la Banque de France est plutôt optimiste en ce début d’année :
“Cela devrait contribuer à la tendance vers la stabilisation des barèmes de crédit immobilier, et donner une meilleure visibilité aux emprunteurs.”
Quel accès au crédit en 2024 ?
Mais l’accès au crédit sera-t-il plus facile en 2024 ?
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