MaPrimeRénov’ : ce qui bouge en 2024
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Qui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions… Vous avez peut-être entrepris quelques travaux de rénovation ? Si c’est le cas, ces quelques lignes pourraient vous intéresser. MaPrimeRénov’, ça vous dit quelque chose ? Chez Pretto, on reste en alerte sur les nouvelles directives du Gouvernement à ce sujet depuis quelques semaines et on peut désormais vous en dire un peu plus. Au programme, une incitation à faire des travaux de plus grande envergure pour améliorer considérablement les performances énergétiques.
MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État destinée aux travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires depuis 2021. Pour en savoir plus, consultez notre guide complet sur MaPrimeRénov’.
Globalement, qu’est-ce qui change avec MaPrimeRénov’ en 2024 ?
En somme, le but de cette « nouvelle » MaPrimeRénov’ sera de boucher un maximum de trous d’air de votre passoire énergétique en réalisant deux installations minimum en isolation et une en ventilation pour un logement plus sain.
Les combles d’Évelyne et Jean-Marie doivent être isolés, c’est une certitude ! Mais pour bénéficier de cette aide, ces propriétaires d’un pavillon construit en 1990 devront ajouter un autre poste dans leur processus de rénovation énergétique. Ils hésitent encore entre la pose d’un poêle à granulés, d’un poêle à bois ou encore d’une pompe à chaleur. Cependant, ils savent d’ores et déjà qu’une VMC permettant de renouveler l’air intérieur vicié doit être également installée.
En 2024, les ministères de la Transition écologique et du Logement ajustent leurs plans sous la pression des professionnels du bâtiment. Le budget de MaPrimRénov’ passe de 600 millions à 1,6 milliard, mais les rénovations lourdes sont repoussées à 2025. Cette année, l'accent est remis sur des travaux plus simples, comme l'isolation ou le changement de fenêtres. Contrairement aux prévisions initiales, le remplacement du chauffage n’est plus obligatoire pour bénéficier de l’aide.
70 000 € maximum de travaux pris en charge
Petit plus pour les ménages aux revenus modestes et très modestes qui pourront bénéficier d’une avance de 70 % du montant de leur prime avant le début de leurs travaux.
Évelyne et Jean-Marie font donc isoler leurs combles et ont opté pour un poêle à bois. Ils font partie des ménages dits « modestes » et souhaitent gagner 2 classes, leur logement étant classé D. Leur plafond de dépenses éligibles est de 40 000 €, ils seront alors remboursés par MaPrimeRénov’ à hauteur de 60 % de leurs travaux.
Mais encore ?
MaPrimeRénov’ 2024 met aussi l’accent sur le remplacement des chaudières à fioul ou à gaz par des pompes à chaleur air-eau, des pompes géothermiques ou par un raccordement à un réseau de chaleur urbain. Le montant de cette aide passe ainsi de 1 000 à 2 000 € en fonction des revenus.
La copro n’est pas mise de côté !
Ces modifications apportées à MaPrimeRénov’ s’inscrivent dans le cadre de la loi de finances 2024. Et d’autres dispositifs impactant l’immobilier sont concernés. C’est le cas du dispositif Pinel, dont la fin est bien confirmée pour le 31 décembre 2024. Mais aussi le PTZ élargi et un nouvel abattement fiscal sur la plus-value de la vente de terrain à bâtir.
Pour information, le dispositif du PTZ a été prolongé jusqu’en 2027. Le barème du PTZ voit également la création d’une quatrième tranche de revenus éligible au dispositif (entre 37 000 et 49 000 euros). L’objectif : élargir l’accès au PTZ à 6 millions de Français supplémentaires.
Pour aller plus loin : Votre guide pour la rénovation énergétique en 2024
