Valorisez votre bien grâce à la rénovation thermique
Sommaire
La rénovation thermique consiste à améliorer l’isolation thermique d’un bâtiment pour limiter les déperditions de chaleur en hiver et les entrées de chaleur en été. Elle englobe des travaux d’isolation des murs, des combles, des fenêtres et de la toiture, ainsi que le remplacement des systèmes de chauffage inefficaces. Le but est de rendre le logement plus économe en énergie, tout en augmentant son confort et sa valeur.
Pourquoi faire des travaux de rénovation thermique ?
Les travaux de rénovation thermique présentent plusieurs avantages :
Réduisez votre facture énergétique : Une meilleure isolation permet de diminuer la consommation d’énergie pour le chauffage ou la climatisation, ce qui se traduit par des économies significatives sur vos factures.
Améliorez votre confort : Un logement bien isolé est agréable en toute saison. Vous évitez les sensations de froid près des murs ou des fenêtres en hiver et l’excès de chaleur en été.
Valorisez votre bien immobilier : Un logement énergétiquement performant se vend mieux et à un meilleur prix. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques, notamment avec l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience.
Réduisez votre impact environnemental : Réduire la consommation d’énergie de son logement, c’est aussi réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Une action bénéfique pour la planète !
Si vous envisagez de vendre votre bien, un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut être un argument de vente décisif. Un logement bien noté est plus attractif pour les acheteurs et s’il est mal noté, les acheteurs l'utiliseront pour négocier le prix du bien !
Pour aller plus loin : Votre guide pour la rénovation énergétique en 2024Quels types de travaux de rénovation thermique réaliser ?
Il existe plusieurs types de travaux pour améliorer l’isolation thermique d’un logement. Voici les principaux :
Isolation des combles
L’air chaud s’échappe principalement par le toit. L’isolation des combles, qu’ils soient perdus ou aménagés, est donc essentielle. Elle peut être réalisée par soufflage d’un isolant (laine de verre, laine de roche) dans les combles perdus ou par la pose de panneaux isolants dans les combles aménagés.
Isolation des murs extérieurs et intérieurs
L’isolation par l’extérieur est idéale pour les maisons anciennes avec des façades abîmées. En plus d’améliorer l’isolation, elle permet de redonner un coup de jeune à l’apparence extérieure de votre maison !
Isolation des fenêtres
Changer les fenêtres pour des modèles à double ou triple vitrage permet de réduire les pertes de chaleur. Les fenêtres à haute performance thermique limitent aussi les infiltrations d’air froid en hiver et la chaleur en été.
Isolation de la toiture
L’isolation de la toiture est essentielle pour limiter les déperditions de chaleur. Elle peut être réalisée par l’extérieur (sarking) ou par l’intérieur, en fonction des caractéristiques du toit.
Modernisation du système de chauffage
Remplacer une vieille chaudière par une chaudière à condensation, une pompe à chaleur ou un chauffage utilisant des énergies renouvelables améliore considérablement la performance énergétique du logement. Ce changement doit être envisagé après les travaux d’isolation pour éviter de surdimensionner le système de chauffage.
Si votre chaudière a plus de 15 ans, son rendement a probablement diminué. Remplacer votre système de chauffage après avoir bien isolé votre maison vous permettra d’optimiser votre consommation énergétique et d’éviter de chauffer inutilement.
Pour aller plus loin : Comment bien acheter une passoire thermique ?Combien coûte la rénovation thermique de mon logement ?
En fonction du type de travaux que vous allez effectuer pour augmenter votre performance énergétique, vous n’allez pas payer la même chose. Dans tous les cas, ces travaux représentent un investissement non négligeable, car il vous faudra acheter des matériaux, payer la main-d’œuvre, etc.
Les prix varient compte tenu des travaux, ne comptez pas le même budget pour des travaux d’isolation des combles, d’isolation des murs ou encore d’isolation de la toiture extérieure, car ils ne nécessitent pas le même type d’isolant ou le même professionnel qui effectuera la pose.
Voici un aperçu des prix moyens :
Isolation des combles : Entre 20 € et 50 € par m² selon le type d’isolant et la technique utilisée.
Isolation des murs par l’extérieur (ITE) : Entre 80 € et 150 € par m².
Isolation des murs par l’intérieur (ITI) : Entre 30 € et 70 € par m².
Isolation de la toiture : Entre 50 € et 100 € par m² selon la méthode choisie.
Remplacement des fenêtres : De 200 € à 800 € par fenêtre selon le type de vitrage et le matériau du cadre.
Quelles aides pour la rénovation thermique de mon logement ?
Il existe des aides mises en place par l’État et certaines existent aussi au niveau local.
Voici donc celles qui peuvent vous intéresser :
MaPrimeRénov’
Cette aide est accessible à tous les propriétaires de logements construits depuis au moins 15 ans. Elle finance des travaux d’isolation et de chauffage. Le montant dépend de vos revenus et de la nature des travaux, pouvant aller jusqu’à 63 000 € pour des rénovations d’ampleur.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Il permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux de rénovation énergétique, sans payer d’intérêts. Il est accessible sans condition de ressources pour les propriétaires occupants ou bailleurs.
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie proposent des primes pour financer vos travaux de rénovation thermique. Ces aides, cumulables avec MaPrimeRénov’, peuvent couvrir une partie significative des coûts.
Aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat)
Pour les propriétaires aux revenus modestes, l’Anah propose des aides couvrant jusqu’à 50 % du montant total des travaux, dans la limite de 10 000 €.
Aides locales
Certaines collectivités locales (régions, départements, communes) proposent des subventions pour encourager la rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les aides disponibles dans votre secteur.
Effectuez une simulation de votre prêt immobilier sur Pretto afin de savoir comment vous pouvez financer vos travaux.
Pour aller plus loin : Financer sa passoire thermique : quelles solutions ?Gardez en tête que toutes ces aides ne sont pas toujours cumulables. Renseignez-vous pour ne pas passer à côté d’une bonne occasion de faire des économies sur vos travaux de rénovation thermique.
- Une bonne isolation thermique permet de réduire jusqu’à 30 % les pertes de chaleur, diminuant ainsi vos factures de chauffage tout en augmentant le confort de votre logement en hiver comme en été.
- Des aides comme MaPrimeRénov' ou l’éco-PTZ peuvent financer jusqu’à 90 % des travaux, rendant la rénovation plus accessible.
- La rénovation thermique valorise le bien immobilier, surtout avec l’entrée en vigueur de normes plus strictes et la sensibilité croissante des acheteurs aux performances énergétiques.
