J’ai trouvé une meilleure offre que celle de mon courtier : que faire ?
Sommaire
Faire appel à un courtier est souvent une solution efficace pour obtenir un prêt immobilier ou une assurance au meilleur taux et cela peut présenter des avantages non négligeables. Mais, malgré son travail efficace, que se passe-t-il si une offre plus avantageuse vous est proposée par ailleurs ? Devez-vous rester "fidèle" à votre courtier ou saisir cette opportunité ? Découvrez les éléments à considérer avant de prendre une décision qui peut s’avérer hâtive !
En faisant appel à un courtier, vous avez signé un mandat de courtage qui lui confère le droit d’effectuer certaines tâches à votre place. À travers ce document obligatoire, il peut, entre autres, vous représenter face à un établissement financier. Mais ce contrat n’est pas exclusif, rien ne vous empêche d’aller voir vous-même une banque. Vous pouvez changer de professionnel à tout moment et accepter une meilleure offre. Petit conseil : n’hésitez pas à faire part de votre souhait de résilier votre mandat de courtage en adressant à votre courrier une lettre recommandée avec accusé de réception. Mais selon le contrat passé, il se peut que vous vous heurtiez à des conditions de résiliation, à un délai de préavis ou à d’éventuelles pénalités, d’où l’intérêt de bien lire votre mandat si une meilleure offre vous est présentée !
Pour aller plus loin : Pourquoi votre courtier immobilier vous fait-il signer un mandat ?"J’ai trouvé une meilleure offre que celle de mon courtier" : les conseils à appliquer
Comparer les deux offres
Si vous avez obtenu une meilleure offre que celle présentée par votre courtier, soyez cependant vigilant(e). Certains points sont à vérifier plus spécifiquement avant de l’accepter.
Ainsi, pour que deux offres soient étudiées au mieux, n’hésitez pas à comparer :
Les taux d’intérêt proposés,
Le montant du prêt,
Les frais de dossier,
Le montant de l’assurance
Les garanties exigées de part et d’autre,
La durée du prêt.
Ces informations vous permettront de clarifier chaque offre et de vous conforter dans votre décision.
Les frais de courtage sont versés au courtier si vous avez accepté son offre. C’est l’établissement bancaire auquel vous serez affilié(e) qui le rémunère en qualité d’apporteur d’affaires. Chez Pretto, sachez que les honoraires ont été fixés à 1 740 euros (soit 1 590 € + 0,3 % du montant emprunté) hors dossiers spéciaux qui sont de 1 990 € + 0,6 % du montant emprunté.
Informer et… négocier avec son courtier
Dès lors qu’une nouvelle offre vous a été proposée et que vous envisagez de l’accepter, n’oubliez pas d’en informer le courtier qui s’occupe de votre dossier. Outre la relation d’affaires qui vous lie, c’est surtout un partenaire qu’il convient de prévenir de vos changements éventuels.
Vous souhaitez vous positionner rapidement sur un bien immobilier ? Vous pouvez demander de vous réaliser une attestation de financement. Ce document prouve votre capacité d’emprunt et la solidité de votre dossier au vendeur. Cela le rassurera et peut le conforter dans son choix face à un autre potentiel acquéreur ! Chez Pretto, les courtiers ont l’habitude de fournir ce type de document, n’hésitez pas à les solliciter !
Pourquoi est-il important de clarifier ma situation avec mon courtier ?
Entretenir une relation de confiance et communiquer avec votre courtier vous évitera des malentendus et… d’avoir à négocier par ailleurs une autre offre. Il est essentiel de tisser une bonne relation avec votre courtier et de miser sur une communication claire. Cela commence par le fait de définir clairement vos attentes, vos objectifs, votre budget, vos limites, vos priorités, etc. N’hésitez pas à l’interroger sur son processus de recherche, son avancée, etc.
Clarifier sa situation face à votre courtier est un point extrêmement important pour parvenir à vos objectifs, cela optimisera vos chances pour que l’offre qui vous convient soit celle que votre courtier vous proposera !
Pour aller plus loin : Courtier immobilier gratuit : la meilleure option pour votre prêt ?Trouver une meilleure offre que celle de votre courtier peut être une opportunité à saisir, mais attention, pas avant de l’avoir rigoureusement analysée ! Avant de l’accepter, assurez-vous de l’avoir bien comparée à une autre en prenant en compte toutes les conditions et donnez-vous la possibilité d’en discuter clairement avec votre courtier. Dans tous les cas, l’objectif reste identique : obtenir les meilleures conditions pour votre prêt (ou votre assurance) et rester axé(e) sur vos intérêts personnels !
