François Bayrou : Ce qu’il a déjà proposé pour le logement

C’est dans un contexte de forte instabilité politique, que François Bayrou vient d’être désigné Premier ministre. Si la composition de son gouvernement reste inconnue pour l’instant, ses prises de position passées peuvent donner des pistes sur les solutions qu’il pourrait envisager pour le secteur immobilier. Décryptage.

François Bayrou n’est pas étranger aux questions de logement. S’il n’est pas considéré comme un expert du secteur, il a, tout au long de sa carrière politique, régulièrement proposé des solutions pour répondre aux enjeux de l’accès au logement.

Le nouveau Premier Ministre a également plaidé pour inclure des logements accessibles sans conditions de revenus dans les résidences HLM. L’objectif affiché est de favoriser la mixité sociale, en introduisant des classes moyennes dans des quartiers souvent considérés comme défavorisés.

En tant qu’actuel maire de Pau, Bayrou a mis en œuvre des initiatives inspirées de cette vision, bien que leur impact soit resté limité à l’échelle locale.

Toujours en 2012, il avait proposé l’instauration de « préfets de la cohésion sociale et du logement ». Ces fonctionnaires auraient eu pour mission de coordonner les politiques locales du logement, renforçant ainsi l’efficacité des actions sur le terrain. Autre idée phare de cette période : la création d’une mutuelle logement obligatoire pour protéger les locataires contre les risques d’impayés. Une idée qui visait à remplacer les cautions traditionnelles par un système plus inclusif.

Plus récemment, en 2023, à travers les travaux du groupe MoDem qu’il préside, François Bayrou a défendu une fiscalité ciblée. Il proposait de récompenser les élus locaux qui favorisent la construction de logements dans leur commune. Une manière de stimuler l’offre tout en responsabilisant les décideurs locaux.

Par ailleurs, le gouvernement devra aussi aborder la question de la loi Climat. Les exigences strictes de cette législation, comme l’interdiction de louer des logements classés G dès 2025, risquent de fragiliser le marché locatif. Bien que la transition écologique soit une priorité nationale, les délais imposés sont souvent trop courts pour de nombreux propriétaires, qui pourraient retirer leurs biens du marché faute de moyens pour réaliser les travaux nécessaires. Une réforme des calendriers, plus réaliste et adaptée, devra donc être au cœur des discussions sous le mandat de François Bayrou.

Alors que la crise immobilière s’intensifie, les attentes des professionnels et des citoyens sont élevées. François Bayrou saura-t-il transformer ses idées en actions concrètes ? Seul l’avenir le dira. Une chose est sûre : le logement sera l’un des grands défis de son mandat à Matignon.