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  4. La tendance des taux immobiliers reste à la baisse en octobre 2024
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L’analyse des taux d’octobre 2024

Après l'accalmie estivale, la baisse amorcée en septembre se confirme et s'accélère, portée par plusieurs facteurs clés : un assouplissement des politiques monétaires, une rigueur budgétaire qui se profile en France, et une offensive des banques cherchant à séduire de nouveaux clients. Les banques centrales ont donné le ton : la BCE a abaissé ses taux de 0,25 point, tandis que la Fed a opté pour une réduction plus marquée de 0,5 point. Cette dynamique monétaire s'accompagne d'une orientation budgétaire plus stricte avec la constitution du nouveau gouvernement.

Durée du créditTaux par revenus net annuel au 1er octobre 2024
0 - 40K40 - 80K80KTous profils
15 ans3,50%3,36%3,17%3,34%
20 ans3,55%3,43%3,27%3,42%
25 ans3,66%3,56%3,42%3,55%
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Côté banques, les taux de crédit immobilier continuent leur descente

Pour les emprunteurs, ces ajustements offrent des perspectives particulièrement intéressantes. En octobre, de nombreuses banques ont procédé à des révisions de leurs barèmes, ajustant leurs taux à la baisse. Certaines institutions proposent même des offres limitées dans le temps, créant ainsi une incitation forte pour les futurs acquéreurs à passer à l’action rapidement.

Actuellement, les taux ont déjà diminué de 0,0  à 0,10 point sur un mois, et cette tendance baissière semble se prolonger. D’ici la fin de l’année, les prévisions tablent sur des taux compris entre 3 % et 3,20 % sur une durée de 20 ans, renforçant l’attractivité des conditions d’emprunt.

L’avis de Pretto sur les taux actuels en octobre 2024

Le marché immobilier reprend plus vigoureusement en cet automne à la faveur du recul des taux des crédits, ce qui pourrait relancer rapidement une hausse des prix des biens. Nous recommandons à tous les candidats à l’acquisition de se saisir de cette fenêtre qui constitue une très belle opportunité !
Pierre Chapon, co-fondateur & CEO Pretto, octobre 2024.
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