Des taux immobiliers stables en août 2024, avant une baisse à la rentrée ?

Ce mois-ci, l’évolution des taux marque une pause - l’effet trêve olympique ? Et bonne nouvelle, ils devraient de nouveau baisser en septembre.

Alors qu’au mois de juillet, les observateurs craignaient de voir l’OAT continuer de grimper, il n’en est rien. Le flou artistique concernant la future composition du gouvernement arrange les marchés tout comme le projet des acheteurs, et la pression est un peu redescendue.

Les acteurs économiques semblent avoir écarté l’idée d’un programme économique de rupture. Et même si on manque encore de visibilité sur la politique à venir de la Banque centrale européenne, il se murmure qu’une nouvelle baisse des taux directeurs pourrait survenir dès la prochaine réunion, le 12 septembre prochain. De quoi favoriser un nouveau mouvement baissier des taux immobiliers, qui ne serait pas pour déplaire aux futurs acquéreurs, qui chaque mois récupèrent un peu de pouvoir d’achat.

Cela pourrait signer le redémarrage du marché et une relance des transactions.

«Avec des taux qui reprendront probablement leur baisse, l’automne pourrait constituer une vraie période de reprise du marché immobilier après deux ans de ralenti», souligne Pierre Chapon, co-fondateur et CEO de Pretto. «Les prix des biens se stabilisent désormais presque partout et pourraient rapidement reprendre leur hausse, les bonnes affaires se feront dans les prochains mois.»