Taux immobiliers de décembre 2024 : l’incertitude plane, mais les opportunités sont là !
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Les taux immobiliers en vidéo en décembre 2024
L'analyse des taux immobilier en décembre 2024
Pour aller plus loin : Quelle banque propose le meilleur taux immobilier en décembre 2024 ?Et ce n’est pas tout : les marchés s’attendent à une nouvelle diminution des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne lors de sa réunion du 12 décembre, ce qui pourrait encore renforcer cette tendance.
Résultat ? Ce mois-ci, les taux affichent une baisse de 0,05 à 0,10 points.
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er décembre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| 0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
| 15 ans | 3,34% | 3,20% | 3,10% | 3,21% |
| 20 ans | 3,40% | 3,30% | 3,23% | 3,31% |
| 25 ans | 3,45% | 3,39% | 3,29% | 3,38% |
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Une incertitude sur la stabilité du gouvernement en France
Depuis quelques semaines, les emprunteurs profitent d’une baisse encourageante des taux, mais cette éclaircie pourrait être fragilisée par les turbulences politiques en France. Entre les débats budgétaires tendus et les interrogations sur la stabilité gouvernementale, les marchés financiers sont en plein doute, ce qui pourrait impacter la dynamique des taux immobiliers.
Deux hypothèses semblent se dessiner :
Scénario 1 : la censure du gouvernement. Si le budget est rejeté, la France pourrait entrer dans une zone d’incertitude politique et économique. Sans budget ni gouvernement clair, la trajectoire de baisse des taux pourrait se figer, freinée par la prudence des marchés et une volatilité accrue.
Scénario 2 : adoption du budget. Dans ce cas, les marchés retrouveraient leur calme, permettant une reprise de la baisse de l’OAT (la dette émise par l’État français pour financer ses besoins) et un nouvel élan pour la réduction des taux de crédit immobilier, toujours soutenus par les efforts de la BCE.
L’avis de Pretto sur les taux actuels en décembre 2024
Le rebond du marché immobilier se confirme en cet automne 2024, même si l’incertitude politique est accrue. Que les prochains mois voient une stabilisation ou baisse des taux, les opportunités sont toujours nombreuses pour les acquéreurs dans un marché où les prix ont baissé et où le crédit est plus attractif qu’il y a un an.
Avec un écart de 1 point entre les taux d’aujourd’hui et le plus haut niveau qu’on ait connu au second semestre 2023, la période commence par ailleurs à être propice à des renégociations, qui permettront aux Français concernés de faire des économies.
