Combien la taxe sur le mobilier de jardin va vous coûter cette année ?

Vous envisagez de faire réaliser une extension, d’ajouter un garage, une véranda, une piscine ou simplement de poser un abri de jardin ? Sachez que ces projets peuvent donner lieu au paiement d’une taxe : c’est la taxe d’aménagement. Et en 2025, mauvaise nouvelle pour les propriétaires, elle repart à la hausse. Quel impact sur votre budget ? Comment est-elle calculée ? Peut-on y échapper ? On fait le point.

Souvent surnommé « taxe abri de jardin », c’est un impôt local perçu par la commune et le département, et uniquement en Île-de-France, par la région. La taxe d’aménagement s’applique en cas de :

• construction, reconstruction ou agrandissement d’un bâtiment.

• aménagements et installations, tels qu’un parking extérieur, une piscine, une éolienne…

• changement de destination d’un local lorsqu’il passe d’une catégorie exonérée à une catégorie imposable. Par exemple, si vous avez transformé un local agricole en logement.

Bon à savoir : toute construction dont la surface est inférieure ou égale à 5 m² ou dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m est exonérée de la taxe d’aménagement. Elle s’applique dès qu’une surface délimitée par des murs est créée.

Cet impôt ne se règle qu’une seule fois, à la suite d’une autorisation d’urbanisme : permis de construire, permis d’aménager ou déclaration préalable de travaux.

Si le montant de la taxe est inférieur à 1 500 €, une demande de paiement unique vous sera adressée à partir de 90 jours après la fin des travaux. S’il dépasse 1 500 €, son paiement sera fractionné en deux échéances.

En 2025, les valeurs de référence servant au calcul de la taxe d’aménagement augmentent à nouveau :

• 930 €/m² en province

• 1 054 €/m² en Île-de-France.

• 262 €/m² pour les piscines.

En 2024, ces montants étaient respectivement de 914 € et 1 036 €, soit une augmentation de 1,75 %. Une hausse modérée comparée aux années précédentes (+3,39 % en 2024 et +8 % en 2023), mais qui alourdit encore un peu plus la facture…

Son montant est déterminé en fonction de plusieurs critères :

• Une valeur taxable calculée selon la surface construite.

• Une part communale (entre 1 et 5 %).

• Une part départementale (maximum 2,5 %).

• En Île-de-France, une part régionale fixée par le Conseil régional.

Formule de calcul :

(Surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental) + (surface taxable x valeur forfaitaire x éventuellement taux régional en Île-de-France)

Bonne nouvelle : certaines constructions et aménagements peuvent bénéficier d’abattements ou d’exonérations :

• un abattement de 50 % sur la valeur forfaitaire sur les 100 premiers m² d’une résidence principale et de ses annexes, sur les locaux à usage industriel ou artisanal et leurs annexes, sur les locaux à usage d’habitation et d’hébergement aidés, sur les entrepôts et hangars non ouverts au public faisant l’objet d’une exploitation commerciale, sur les parcs de stationnement couverts faisant l’objet d’une exploitation commerciale.

• une exonération automatique et permanente pour certains types de projets : les constructions de moins de 5 m2, les reconstructions à l’identique d’un bâtiment détruit, les constructions et aménagements prescrits par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, etc.

Avant de vous lancer dans vos travaux, mieux vaut donc anticiper cet impôt pour éviter les mauvaises surprises !