Les 4 mesures de François Bayrou pour relancer l'immobilier en 2025

Le logement, "mission centrale" du nouveau gouvernement ? C’est en tout cas ce qu’a affirmé François Bayrou hier lors de son discours de politique générale devant l’Assemblée nationale. Entre ambitions affichées et questions en suspens, faisons le point sur ce qui pourrait changer pour votre projet immobilier en 2025.

Premier signal fort du discours de politique générale énoncé par le Premier ministre le mardi 14 janvier : la construction de 15 000 logements étudiants par an sur trois ans. Une réponse qui se veut concrète à la galère des étudiants dans les grandes villes universitaires. L'État compte ainsi mobiliser son foncier disponible, une approche pragmatique qui pourrait accélérer les réalisations.

Si ce plan se concrétise, il pourrait créer des opportunités intéressantes pour les investisseurs, tout en soulageant la tension sur le marché locatif étudiant. Petit conseil Pretto : Si vous êtes investisseur, gardez un œil sur les programmes immobiliers étudiants qui pourraient se multiplier. Ces logements offrent souvent une rentabilité intéressante et des risques locatifs limités.

Le gouvernement souhaite s'attaquer aux lourdeurs administratives avec trois axes :

• la réduction des délais pour les permis de construire

• l'allègement des procédures d'autorisation

• la facilitation des changements d'usage

L'annonce d'un "système d'encouragement à l'investissement" pour les maires bâtisseurs pourrait débloquer de nombreux projets. Une initiative bienvenue alors que 70% des investissements nationaux sont portés par les collectivités locales. Reste à savoir comment ce dispositif s'articulera avec les contraintes du Zéro Artificialisation Nette (ZAN). Et si les moyens financiers seront à la hauteur.

Comme le souligne Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat, il faudra que ces "généralités" se transforment en "mesures concrètes" . Le logement social, notamment, attend des engagements précis sur "la baisse du taux du Livret A" et "le soutien à la rénovation". “Le Premier ministre s’en est tenu à des propos très vagues sur la politique du logement. J’espère que ces généralités ne sont pas le signe d’une méconnaissance de l’ampleur de la crise du logement dont nos concitoyens modestes sont les premières victimes.”, a-t-elle indiqué dans un communiqué.

Si ce discours marque une prise de conscience de la crise du logement, les mesures annoncées restent largement à préciser. Entre absence de calendrier clair, financement incertain et silence sur des sujets majeurs comme la rénovation énergétique, la "politique de grande ampleur" promise ressemble pour l'instant à une esquisse.

Dans ce contexte d'incertitude, plus que jamais, un accompagnement expert est nécessaire pour sécuriser votre projet immobilier. N'hésitez pas à consulter nos conseillers pour évaluer l'impact de ces futures mesures sur votre financement.