Le PTZ élargi de nouveau sur la table : pourrez-vous en bénéficier ?

Le PTZ fait son grand retour ! Après l'échec de la réforme portée par le gouvernement Barnier en décembre dernier, François Bayrou remet le sujet sur la table. Dans une lettre aux parlementaires, le Premier ministre dévoile sa vision pour relancer l'accession à la propriété. Une continuité politique qui pourrait enfin débloquer la situation.

L'histoire se répète, mais cette fois-ci avec un nouvel acteur. En décembre 2024, le gouvernement Barnier avait déjà tenté d'étendre le PTZ au logement neuf sur l'ensemble du territoire. Une mesure censurée avec la chute du gouvernement, laissant des milliers de futurs propriétaires dans l'expectative. Aujourd'hui, c’est au tour de François Bayrou de reprendre le flambeau en confirmant cette extension tant attendue, dans une lettre adressée à Olivier Faure, premier secrétaire du parti socialiste.

Pour donner toutes ses chances à cette réforme, François Bayrou l'accompagne d'une enveloppe de 100 millions d'euros destinée aux maires bâtisseurs. Un signal pour encourager la construction de logements neufs dans toutes les zones du territoire. A noter que la construction est un secteur qui a particulièrement pâti de la crise de l’immobilier l’an dernier, et que de nombreux chantiers sont au ralenti sinon à l’arrêt.

Fini les restrictions géographiques : si la réforme aboutit, vous pourrez bénéficier du PTZ pour un logement neuf où que vous souhaitiez vous installer. Une révolution pour les familles qui rêvent de s'installer en périphérie des grandes villes, où les prix sont souvent plus accessibles.

La question mérite d'être posée au cas par cas. Si vous êtes déjà éligible au PTZ actuel et que vous avez trouvé le bien idéal, attendre n'est pas forcément la meilleure stratégie. Les conditions actuelles peuvent déjà être avantageuses, surtout avec la baisse des prix observée dans certaines villes et les taux plus bas.

En revanche, si vous projetez d'acheter dans le neuf hors zone tendue, un peu de patience pourrait vous faire économiser plusieurs milliers d'euros.

Cette période d'entre-deux est idéale pour préparer votre projet. Affinez votre recherche, constituez votre apport, et surtout, faites-vous accompagner pour optimiser votre financement.

La réussite d'un projet immobilier ne dépend pas uniquement du PTZ. Un bon accompagnement peut vous permettre d'identifier d'autres leviers pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à prendre conseil pour pour étudier toutes les options avec vous et construire la stratégie la plus adaptée à votre situation.