Combien puis-je emprunter avec les taux du mois de mars?
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Paris
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Voilà des mois que les taux baissent, et mars ne fait pas exception ! Après être passés sous la barre des 3 % pour les prêts à durée moyenne, ils s’y rapprochent pour les crédits sur 25 ans. Un bon signe pour votre budget ! Mais concrètement, qu’est-ce que ça veut dire pour votre porte-monnaie ?
Quels sont les taux du mois de mars ?
Les experts prévoient même une baisse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne dans les prochains mois ce qui devrait conforter la dynamique actuelle des banques, déjà engagées dans une guerre des taux pour attirer de nouveaux clients.
Que disent les chiffres ? Les taux enregistrent une baisse de 0,09 point pour les taux sur 15 ans, tandis que les taux sur 25 ans se stabilisent et que l’on entrevoit une légère hausse de 0,06 point sur 20 ans.
Alors, quels sont les taux immobiliers en mars 2025 ?
| Profil 0-40k€ | Profil 40-80k€ | Profil >80k€ | Taux moyen (tous profils) | |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 2,98% | 2,88% | 2,80% | 2,89% |
| 20 ans | 3,05% | 2,95% | 2,85% | 2,95% |
| 25 ans | 3,10% | 3,04% | 2,95% | 3,03% |
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Combien emprunter en fonction de votre salaire en mars 2025 ?
Des taux qui baissent, ça se traduit par une capacité plus élevée pour emprunter. Et avec quelques milliers d’euros en plus dans votre enveloppe, vous pouvez acheter une surface plus grande, vous rapprocher d’un quartier un peu plus cher que prévu ou même pouvoir enfin concrétiser votre projet. Comment le quantifier exactement ? Pas besoin de sortir la calculette, on a fait les calculs pour vous !
| Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
| 1 200 € | 3,10% | 87 604 € |
| 1 500 € | 3,10% | 109 505 € |
| 1 800 € | 3,10% | 131 406 € |
| 2 300€ | 3,10% | 167 908 € |
| 3 000 € | 3,10% | 219 011 € |
| 4 000 € | 3,04% | 293 936 € |
| 6 000 € | 3,04% | 440 904 € |
| 7 000 € | 2,95 | 519 492 € |
| 8 000 € | 2,95 | 593 705 € |
*Ce calcul est basé sur un prêt sur 25 ans, sans apport. À noter que les banques demandent généralement un apport d’environ 10 % du prix du bien pour financer votre projet.
Pour aller plus loin : Pourquoi deux emprunteurs n'ont pas le même taux ? Les chiffres de ce tableau sont des estimations basées sur des critères généraux. En réalité, votre capacité d’emprunt dépend de nombreux facteurs, que vous soyez en CDI, indépendant ou autre. Avant de vous prêter, la banque va analyser votre situation dans le détail pour déterminer le montant exact que vous pouvez emprunter.
Votre capacité d’emprunt est également influencée par votre apport personnel. S’il est demandé d’apporter au minimum 10% du prix du bien (et ce afin de couvrir les frais annexes : frais de notaire, de dossier etc) que vous souhaitez acheter, certains choisissent de mettre plus pour emprunter moins. À vous de voir !
Plusieurs dispositifs mis en place par l’État existent pour vous donner un coup de pouce dans votre projet immobilier. Comme le prêt bonifié ou encore le Prêt à taux zéro (PTZ) qui sont soumis à des critères d'éligibilités bien spécifiques.
Pour connaître précisément votre capacité d’emprunt en mars 2025 et optimiser votre dossier, n’hésitez pas à toquer à la porte d’un banquier ou d’un courtier. Ils sauront vous donner les clés pour mettre votre profil à son avantage et décrocher un prêt dans les meilleures conditions.
Pour aller plus loin : Location ou achat : avec ces nouveaux taux, que vaut-il mieux faire en 2025 ?
