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Actualités 2025

5 applications IA incontournables pour l’immobilier

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Charlotte
Rédigé le 14 mars 2025
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L’Intelligence Artificielle est en passe de révolutionner le fonctionnement de nombreux secteurs : médecine, sport, industrie, transport, éducation… Et l’immobilier ne fait pas abstraction, pour faciliter le travail des agents immobilier, mais aussi pour optimiser l’expérience client. Voici un tour d'horizon des meilleures applications qui utilisent l’IA dans le secteur de l’immobilier.

Pourquoi utiliser l’IA dans l’immobilier ?

L’IA est, comme le définit le Parlement européen, l’utilisation de machines capables de "reproduire des comportements liés aux humains, tels que le raisonnement, la planification et la créativité". Si l’on connaît désormais bien Chat GPT ou les générateurs de photos en IA comme Midjourney, Bing ou DALL-E, l’IA s’utilise… partout !

Dans l’immobilier, l’Intelligence Artificielle va notamment permettre d’effectuer des tâches plus rapidement et de façon plus automatique. Les Échos, dans son article "Immobilier : comment l'intelligence artificielle va révolutionner le secteur" expliquait notamment que l’IA offre une multitude de palettes qui sont "autant d'outils d'analyse, de calculs et de projection nécessaires à la résolution d'équations aussi complexes que la décarbonation du parc immobilier ou l'évolution des besoins en logements et bureaux." Et pour les clients, l’IA sert aussi à se projeter dans un intérieur désuet où tout est à repenser.

Aujourd’hui, toujours selon les Échos, elle est surtout employée sous trois formes :

  • l’IA prédictive estime des résultats en se basant sur des analyses historiques et des données pour anticiper et prédire les tendances marché et ainsi mieux comprendre quand vendre ou quand acheter ;
  • l’IA d’optimisation améliore les dispositifs et procédés déjà utilisés ;
  • l’IA générative crée des contenus comme s’ils étaient faits par l’homme.

Ainsi, ce sont des tâches redondantes et chronophages qui sont désormais facilitées grâce à l’IA. La gestion des agendas et la planification s’en trouvent simplifiées, des chatbots sont proposés et sont capables d’échanger et de répondre 24h/24 aux clients, des visites virtuelles sont désormais possibles pour les clients ou des trames pour la rédaction d’annonces ou des e-mails de prospections peuvent être générés pour écourter le travail des professionnels ou des particuliers souhaitant vendre.

Mais on sait pertinemment que si l’IA est en passe de redéfinir les contours de l’immobilier, ce n’est pas pour autant que le secteur se dispensera de cerveaux humains. C’est même tout le contraire, l’homme doit rester derrière elle pour adapter, personnaliser ou simplement… humaniser le travail fourni par l’IA !

5 applications qui contribuent à révolutionner le secteur de l’immobilier

Hoqi, simuler un home staging

Hoqi permet une valorisation des biens immobiliers à travers une multitude d’outils. Ainsi, que vous soyez professionnel ou particulier, vous pouvez re-décorer un salon aux meubles vétustes, améliorer les espaces extérieurs en ajoutant une allée de gravillons, une pelouse voire une piscine, aménager une chambre vide, ou encore de changer un ciel grisâtre en un bleu clair bien plus gai et… vendeur ! Cette application alimentée via l’Intelligence Artificielle amène les professionnels de l’immobilier à présenter à leurs potentiels clients une étendue de possibilités d’aménagements ou de petits travaux envisageables dans un bien vide, surchargé ou vétuste.

Ainsi, Hoqi permet une meilleure projection dans un intérieur ou sur un extérieur en un clin d’œil. De ce travail peut naître un vrai coup de cœur chez le client et pourquoi pas déclencher un mandat ! Il faut néanmoins savoir que, si l’application est gratuite sur smartphone ou tablette, elle offre un accès limité à ses services. Une version Premium permet toutefois de transformer aussi souvent que vous le souhaitez votre espace intérieur ou extérieur pour trouver celui qui vous convient !

Son plus ? Pas besoin de multiplier les déplacements pour prendre LA photo qui mettra le bien en valeur !

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Aperçu d'un salon avant avoir été redécoré via Hoqi
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Aperçu d'un salon après avoir été redécoré via Hoqi

Beelly, éco-rénover avant de signer

Beelly s’adresse aux agents immobiliers qui, grâce à ce logiciel, peuvent montrer à leurs clients le potentiel d’une éco-rénovation avant d’acheter un bien. En effet, la visite d’une passoire énergétique peut laisser circonspect et inciter à se détourner plutôt qu’envisager des travaux. Mais d’un autre côté, il s’agirait aussi d’investir dans un bien à un prix attractif et, avec des travaux de rénovation énergétique, d’en augmenter la valeur. Mais la prise de décision peut s’avérer compliquée.
Beelly a pour ambition de démontrer qu’une passoire énergétique peut être transformée en un bien à une forte valeur environnementale. Grâce à l’IA, l’application donne aux professionnels de l’immobilier (mais aussi à leurs clients) des pistes sur les travaux de rénovation énergétique à effectuer pour améliorer la note du DPE du bien. Comme l’explique le fondateur de Beelly, Manuel Letort, à MySweetimmo, le but est aussi de montrer aux potentiels acquéreurs comment financer leur bien. "Par exemple, une rénovation peut coûter 35 000 €, mais nous transformons ce coût en une mensualité abordable, tout en démontrant les bénéfices économiques et environnementaux."

Son plus ? Grâce à Beelly, le futur acquéreur peut éco-rénover avant d’acheter et être rassuré dans sa décision d’achat.

Notion, générer une annonce immobilière

Vous connaissez Notion ? Si vous êtes professionnel de l’immobilier ou que vous souhaitez vendre votre bien seul(e), vous n’allez bientôt plus pouvoir vous en passer ! En quelques secondes (allez, minutes), votre annonce immobilière sera rédigée grâce à l’IA. Il vous suffit d’indiquer les "détails de la propriété" puis "l’acheteur potentiel cible", mais aussi le nombre de mots et quelques recommandations facilitant la rédaction de l’annonce et l’IA de Notion transforme quelques mots en une annonce immobilière professionnelle.

Son plus ? Elle est optimisée pour les moteurs de recherche qui mettront en avant votre annonce immobilière, ce qui améliorera sa visibilité en ligne !

Notre test de rédaction d’une annonce immobilière via Notion

Détails de la propriété :

  • 3 chambres, 2 salles de bains, 1 jardin de 500 m2, une piscine
  • adresse : quartier Caudéran, Bordeaux
  • accès au centre-ville et proximité d’écoles prestigieuses

Résultat : Vous rêvez d’une maison qui allie confort, élégance et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Située dans le prestigieux quartier de Caudéran à Bordeaux, cette propriété exceptionnelle saura vous séduire dès le premier regard.

Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, ses 2 salles de bains modernes et un jardin privé de 500 m², cette maison offre tout l’espace dont une famille pourrait rêver.

Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de la piscine ou partager des moments conviviaux en extérieur avec vos proches. La cuisine ouverte et équipée ainsi que le vaste salon sont parfaits pour accueillir des moments de vie chaleureux et inoubliables.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des meilleures écoles de la région, un atout majeur pour les familles soucieuses de l’éducation de leurs enfants. De plus, son accès facile au centre-ville de Bordeaux en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à concilier sérénité résidentielle et vie citadine.

Si vous êtes un investisseur, cette maison représente également une opportunité rare grâce à son emplacement recherché et son potentiel locatif élevé.

Ne manquez pas cette chance unique. Venez visiter cette perle rare dès aujourd’hui et laissez-vous séduire !

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Matterport, créer le jumeau numérique d’un bien

Créer le jumeau numérique d’un bien implique d’en avoir les caractéristiques précises comme sa superficie, son plan 3D ou encore sa visite virtuelle. Ces informations vont ainsi permettre de représenter virtuellement un espace ou le bien dans sa totalité.

Matterport est une plateforme permettant de créer une expérience visiteur en réalité virtuelle. En tant que jumeau numérique d’un appartement ou d’une maison, Matterport va bien au-delà de photos 2D et prend en compte les données de profondeur. Les fonctionnalités que la plateforme propose vont permettre d’accroître les intérêts de potentiels acheteurs, de dynamiser le processus de vente mais aussi d’enrichir l’expérience des clients. La visite en réalité virtuelle est, de fait, possible à distance (et dans les moindres détails !) et amène alors à affiner une prochaine visite qui sera, cette fois-ci, réelle !

Le plus de Matterport ? Pour une qualité haut de gamme, Matterport propose un réseau de techniciens spécialisés dans la capture des espaces.

Botpress, gérer des agents d’IA

Cette plateforme crée et déploie des "agents d’IA" en utilisant la technologie de l'IA conversationnelle. S’il n’a pas été à proprement parler spécifiquement fabriqué pour les agences immobilières, ce bot s’avère cependant très pertinent pour être employé dans le domaine de l’immobilier.

Les agences immobilières peuvent elles-même construire leur bot en fonction de leurs besoins et les adapter aux différents cas d'utilisation du support client. Ainsi, Botpress peut répondre aux questions de prospects, fournir des informations ou partager des vidéos sur les biens immobiliers par exemple.

Botpress est alimenté par des données fournies par l’agence immobilière. Selon Botpress, son bot serait capable de réduire les charges de travail manuel jusqu'à 60 % et d’améliorer l'efficacité des transactions. Il serait l’un des plus précis et performant du marché pour le secteur de l’immobilier.

Son plus ? Botpress est très flexible pour être parfaitement personnalisable et il s’avère évolutif. Cependant sa mise en place nécessite un minimum d’expertise technique.

Que ce soit pour évaluer un bien, décortiquer le marché, optimiser un investissement ou encore vendre plus rapidement en utilisant la réalité augmentée ou le home staging, les applications et plateformes qui utilisent l’IA permettent de gagner en efficacité et en précision. Pour les professionnels comme pour les particuliers, elle devient une alliée incontournable dans la gestion et la transaction immobilière. Et vu la vitesse à laquelle les solutions se développent, nul doute que l’immobilier de demain ne se construira pas sans Intelligence Artificielle !

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