Chaque mois, plus de 60 000 Français simulent leur projet immobilier sur Pretto.
Le DataLab de Pretto, l'observatoire du crédit et du marché immobilier
La mission du DataLab
Le DataLab est l'observatoire du marché immobilier de Pretto. Sa mission : saisir l'air du temps, suivre les rebondissements du marché immobilier, les décrypter et offrir un éclairage clair aux Français comme aux acteurs du secteur.
Lancé en septembre 2020, il ne se contente pas de relayer les chiffres du marché : il les produit, à partir de la donnée que Pretto collecte au quotidien.
Au-delà du courtage : un expert de la data crédit
Pretto n'est pas qu'un courtier. C'est aussi un acteur qui investit, depuis des années, dans la connaissance fine du marché du crédit immobilier.
Notre expertise repose sur deux sources de données que nous maîtrisons en interne :
- les simulations réalisées chaque mois par les Français sur Pretto,
- les conditions pratiquées par les banques, collectées et tenues à jour par nos équipes.
C'est le croisement de ces deux univers qui fait la singularité du DataLab.
Des données sur la demande de crédit
Leurs données, anonymisées, nous donnent une cartographie en temps réel de la demande de crédit immobilier : qui veut acheter, où, avec quel niveau de revenus et d'apport, pour quelle capacité d'emprunt.
Une donnée bancaire entretenue au quotidien
Nous collectons et tenons à jour, en interne, les conditions pratiquées par les banques partenaires :
- grilles de taux,
- politiques d'octroi,
- exigences sur le profil emprunteur,
- assurance emprunteur, frais annexes.
Ce vivier de données bancaires est entretenu chaque jour par nos équipes. Il nous donne une lecture précise, à l'instant T, de ce que les banques sont réellement prêtes à financer, et à quelles conditions.
Cette connaissance alimente directement le travail de nos courtiers, qui orientent chaque emprunteur vers l'offre la plus adaptée à son projet.
Des études pour rendre cette data accessible
Cette double connaissance, comportement des emprunteurs et conditions bancaires, nous la portons à la connaissance du grand public via nos études :
- Emprunter sur 50 ans : futur probable ou utopie ?
- L'impact de la consommation de tabac sur votre pouvoir d'achat immobilier
- Pouvoir d’achat immobilier : combien de mètres carrés de plus peut-on s’offrir quand on est cadre ?
- Combien de mètres carrés pouvez-vous acheter dans ces 20 grandes villes de France ?
- Combien gagner pour acheter 60m² sur les lignes du Grand Paris ?
- Dézonage : et si vous alliez chercher votre prêt en région ?
- Combien de mètres carrés avez-vous perdu en capacité d’achat avec la hausse des taux ?
Questions fréquentes sur le DataLab de Pretto
Le DataLab est l'observatoire du marché immobilier de Pretto, lancé en septembre 2020. Il croise deux sources : les simulations des Français sur Pretto et les conditions pratiquées par les banques, pour produire des études exclusives sur le crédit immobilier.
Sur deux jeux de données entretenus en interne : d'un côté, les simulations anonymisées des Français qui préparent leur projet immobilier sur Pretto ; de l'autre, les conditions d'octroi de nos 125 banques partenaires (taux, politiques d'octroi, profils acceptés), mises à jour chaque jour par nos équipes.
Seules des données anonymisées et agrégées sont exploitées. Aucune information personnelle identifiable ne sert aux études du DataLab.
Finspot est le scanner d'offres bancaires de Pretto. Il s'appuie sur la même base que celle qui alimente nos courtiers et permet à chacun de comparer les conditions du marché et de repérer la banque la plus alignée avec son profil.
Toutes les études sont publiées sur le site Pretto, dans la rubrique tendances du marché immobilier qui liste les dernières publications.
Nous répondons aux demandes presse à marketing@pretto.fr ou via l'agence Convictions à pretto@convictions.fr. Nous pouvons fournir des données chiffrées (taux, finançabilité, comportements emprunteurs) ou monter une étude sur mesure sur l'angle choisi.
Nous publions en moyenne 1 à 2 études par mois, plus des analyses ponctuelles dès qu'un événement marquant secoue le marché (décision HCSF, mouvement de taux, nouvelle réglementation…).